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续保押金不退还该怎么维权
《合同法》第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外:(一)根据合同性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。第八十条债权人转让权利的,应当通知债务人。未经通知,该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销,但经受让人同意的除外。第八十一条债权人转让权利的,受让人取得与债权有关的从权利,但该从权利专属于债权人自身的除外。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)第二十七条债权人转让合同权利后,债务人与受让人之间因履行合同发生纠纷诉至人民法院,债务人对债权人的权利提出抗辩的,可以将债权人列为第三人。《民法通则》中关于债权转让规定于第91条:“合同一方将合同的权利、义务全部或部分转让给第三人的,应当取得合同另一方的同意,并不得牟利。
对于这个问题,解答如下,这一问题,解答如下:发生纠纷后,建议双方先协商处理;实在协商不了的,可以去维权。打官司一般要走以下程序:(1)写好书(2)携带证据和书到立案并交诉讼费(3)开庭审理过程主要有:宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段(具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话)、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判等几个阶段。其中比较重要的是法庭调查、法庭辩论阶段。在法庭调查阶段时比较重要的是质证。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点,充分行使辩护权。法庭辩论结束后,在法官主持下调解,双方当事人可以自愿达成调解协议,无法达成调解协议的由法官作出裁决。(4)执行判决。如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务,胜诉方可依法申请强制执行。
专业解答租房保证金纠纷出现时,事主应尽快向当地工商管理局、工商管理办公室或房地产管理部门投诉。工商局需在7个工作日内协调解决。若无法达成共识,事主可收集证据,向法院提起诉讼,要求返还保证金,维护自身权益。
专业解答租赁契约届满时,承租方需归还租赁物质至出租方,并保持其状态符合协议或特性要求。若承租方继续使用且出租方无异议,原契约仍有效但转为不定期租赁。届满时,承租方有权在同等条件下优先续租。若发生纠纷,承租方可依法维权。
律师解析 租房合同到期房东不退押金的维权方式分别有: 1.当事人之间有约定的按约定; 2.没有约定的,协议优先; 3.协商不成的申请调解;调解不成的可以向法院起诉; 4.当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁机构进行仲裁。
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