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签订合同的条件具体包括哪些

蔡** 北京-朝阳区 合同效力咨询 2020.09.25 18:29:58 300人阅读

签订合同的条件具体包括哪些

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您好,对于您提出的问题,我的解答是, 签订合同的条件具体有哪些
1、订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人,他们既可以是未来的合同当事人,也可以是合同当事人的代理人,订约主体与合同主体是不同的,合同主体是合同关系的当事人,他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人法。
2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法”签订合同,是指订立合同要符合法律、行政法规的要求,由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系,而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的,所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定法。如果当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求,法律就不予承认和保护,这样,当事人达成协议的目的就不能实现,订立合同也有失去了意义法。
3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的法。所谓协商一致,就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法法。
4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。要约承诺是合同成立的基本规则,也是合同成立必须经过的两个阶段法。如果合同没有经过承诺,而只是停留在要约阶段,则合同未成立法。合同是从合同当事人之间的交涉开始,由合同要约和对此的承诺达成一致而成立法。以上只是合同的一般成立条件法。实际上由于合同的性质和内容不同,许多合同都具有其特有的成立要件法。
依法订立合同主要有以下几项基本要求:
(一)必须遵守合同法的基本原则
如前所述,我国《合同法》在总则中确定的基本原则主要是平等原则、公平原则、诚实信用原则及合同自由与国家必要干预的原则。这些基本原则适用于合同行为的全过程,当然也适用于合同订立。因此,当事人订立合同必须遵循这些基本原则。
(二)当事人必须具备相应的主体资格
所谓合同的主体资格合法,是指当事人订立合同时必须具有相应的民事权利能力和行为能力。
合同法规定,“当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。”“当事人依法可委托代理人订立合同。”
如前所述,合同的主体有自然人、法人、其他组织。当事人只有具有相应的民事权利能力和行为能力,才能订立与其权利能力和行为能力相适应的合同,也才能地享有合同的权利和承担合同的义务。我国《民法通则》和有关法律、行政法规针对不同的民事主体规定了不同的民事权利能力和行为能力。例如,企业法人须经工商行政管理部门核准登记,领取营业执照后,方可以法人名义订立合同。需要指出的是,对于某些商业性合同,必须由特定的当事人订立,如行纪合同中的行纪人必须是依法领取营业执照、经营行纪业务的企业法人。对于自然人,一般情况下,无民事行为能力的人不得成为合同的一方当事人;但在特定情况下,主要是在赠与合同中,受赠人可以是无行为能力的人(如婴儿等),该合同由其法定代理人(父母)与赠与人订立。
(三)当事人意思表示必须真实
当事人在订立合同时所为的意思表示必须真实,即当事人订立合同的意思表示必须与其内在意志相符合。这是我国法律针对订立合同的协商过程,从自愿(合同自由)原则出发而提出的一项基本要求。其实质上是要禁止任何人通过胁迫、欺骗等不正当手段或者乘人之危而使他人与其订立合同。
(四)合同的内容合法
这主要是我国法律针对合同涉及到的各种财产流转或者劳务服务,从合法原则出发而提出的一项基本要求。合同以其具体规定(条款)为内容,例如,买卖合同便以其中规定的出卖物名称、数量、质量、价格标准、交付期限与地点、交付方式、付款方式等为主要内容。显然,合同内容合法,直接意味着当事人通过该合同而从事的财产流转或者劳务服务活动在各个方面都必须是合法的。合同的内容不得违反法律、行政法规,不得损害国家利益或者社会公共利益和他人利益。任何单位和个人不得利用订立合同进行违法活动,扰乱社会经济秩序。利用订立合同进行违法活动的,将受到法律制裁,直至依法追究违法者的刑事责任。
(五)合同的形式必须符合法律要求
合同的形式有书面形式和口头形式。法律规定必须采用书面形式的合同,当事人订立时必须采用书面形式。

2020-09-25 18:31:58 回复
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1、订约主体存在双方或多方当事人。
(1)所谓订约主体是指实际订立合同的人,他们既可以是未来的合同当事人,也可以是合同当事人的代理人。
(2)订约主体与合同主体是不同的,合同主体是合同关系的当事人,他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人法。
2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。
(1)所谓“依法”签订合同,是指订立合同要符合法律、行政法规的要求,由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系,而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的,所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定法。
(2)如果当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求,法律就不予承认和保护,这样,当事人达成协议的目的就不能实现,订立合同也有失去了意义法。
3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。
(1)即合同必须是经过双方当事人协商一致的法。
(2)所谓协商一致,就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法法。
4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。
(1)要约承诺是合同成立的基本规则,也是合同成立必须经过的两个阶段法。
(2)如果合同没有经过承诺,而只是停留在要约阶段,则合同未成立法。
(3)合同是从合同当事人之间的交涉开始,由合同要约和对此的承诺达成一致而成立法。

房屋交易中的定金和订金是有很大区别的。
1、定金是指为担保房屋买卖双方履行合同义务,而由一方支付一定数额的财产作为担保,担保合同的履行。如发生违约,则适用定金罚则。即:如果支付定金的一方违约,不得要求返还定金;如果接受定金的一方违约,要双倍返还定金。
2、订金是指为了使房屋买卖合同顺利履行,而由购房人向卖房人预先支付的一定数额的资金作业预付款,先期保障卖房人的一部分利益。订金只具有预付款性质,不具有担保性质,不适用定金罚则。即:即使发生合同违约,卖房人也应当返还订金,卖房人有损失的,可以另行主张违约金或者损害赔偿。

1、减刑只能适用于特定的对象。依照我国刑法第78条之规定,被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
2、有下列重大立功表现之一的,应当减刑:    
(1)阻止他人重大犯罪活动的;    
(2)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;    
(3)有发明创造或者重大技术革新的;    
(4)在日常生产、生活中舍己救人的;    
(5)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;    
(6)对国家和社会有其他重大贡献的。

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