租赁房屋突然坍塌砸坏物品谁担责

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你好，关于上述的问题，解答如下, 俞某与牛某是房屋租赁合同关系，牛某作为房主，对其租赁的房屋的质量负有安全保障义务。俞某租赁牛某的房屋，在使用过程中出现房屋屋顶坍塌，事发时，双方均未向有关部门报案，也未对房屋屋顶坍塌原因给予鉴定，以致造成房屋屋顶坍塌原因不明，对此牛某不能证明房屋屋顶坍塌的原因是俞某吊顶、隔断造成的，故牛某应承担对房屋质量举证不能的责任，即承担因租赁的房屋屋顶坍塌造成原告损失的赔偿责任。同时，事发时，俞某和牛某对当时损坏的物品未予认定，也未经有关部门鉴定，以致事后牛某对俞某的损坏物品提出质疑，俞某也未能提供有效的证据，证明其毁坏物品均是事发时被损坏的。鉴于房屋坍塌造成损失客观存在，根据公平原则，牛某应对屋内常用的办公用品按照评估价值给予赔偿，对其他物品也应适当赔偿。

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武汉齐峰物业保洁公司认为，大部分的物业公司都选择将保安、保洁等“吃力不讨好”的工作分包出去。　　楼主把保洁外包给保洁公司是个很好的选择，这样从各方面来说是有利无弊。至于保洁公司要怎样做，这不是我俩需要关心的问题。当然如果不放心，也能够体检他们做保洁的质量，定期体检什么的看自己的时间安排了。　　这样做有多少个好处：　　
一、降低物业经营成本；　　
二、便于成本核算和成本控制；　　
三、人员增加由外包公司负责，不容易形成缺岗也免却了聘请的烦恼；　　
四、便于管理，服务不达标直接扣钱。

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有事实劳动关系，也能申请工伤