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集体土地使用证上拥有房产权的房屋拆除后，房产证失效了吗
2、那么是不是要重新申请批房产证。5、村民（集体经济组织成员）建设住宅必须由村民向土地管理部门提出申请，乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准后方可进行建设。值得注意的是：第一，一户村民只能申请一处宅基地，已经有了宅基地的不能再行申请，出卖、出租住宅后也不得再行申请宅基地；第二、涉及农用地转用的必须办理农用地转用手续；第三，村民的宅基地上建成的房屋可以转让，但只能在本集体经济组织成员间进行转让，转让后也不能再申请宅基地。
土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
专业解答集体土地使用证不是房产证，土地使用证是土地的所有者或者是使用者对土地的使用权利的一种法律凭证，而房产证是购买房屋者，通过交易的方式来取得房屋的合法权利。可以依法对房屋进行使用。
专业解答房产证办理集体土地使用证是可以的。使用房产证来办理土地使用证是可以的，当地的土地管理局是管辖办理土地使用证的部门。对于所提供的材料的真实性需要做出保障，不能提供虚假的信息材料。
专业解答集体土地使用证房产证的区别包括：产权性质不同、所有权主体不同以及证件作用不同。房产证是证明房屋合法的依据，土地证是证明土地合法的依据，二者证明主体不一样。土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。
专业解答集体土地使用证不可以办房产证。农村住宅房虽然使用集体土地，但是只经村委会批准的宅基地上的房屋属于非法占地，是不可以领到房屋产权证的，如果在自留地、承包地里自建的房就更不可能领取到房屋产权证了。
专业解答集体房产证的使用年限是为七十年，如果是属于商业住房一般所存在的年限为五十年，对于商业房所存在的年限为四十年，一般只要使用的年限到期了之后就需要续期并支付相应的续期费用。
律师解析 土地使用证房产所有权证不一样。 土地使用证是获得土地使用权后依法办理的证件，是对该地块确认土地使用权的法律凭证，凭借土地使用证对相应的土地享有一定的用益物权；房产所有权证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的法律凭证。 土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和范围。 土地使用权证的办理流程有： 1、向村委申请，村委审核同意，进行公示。 2、到镇办建设规划部门申请规划手续。 3、到国土所申请，填写文书。 4、经镇办审核。 5、市局上报政府批复。 6、通知户开工及办理登记发证。
律师解析 国有土地使用证不是房产证。国有土地使用证是获得国有土地使用权后依法办理的证件，是对国有土地确认土地使用权的法律凭证，对土地的管理有很重要的作用，凭借国有土地使用证能够对相应的土地享有一定的用益物权，房产证是产权证明。
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