1、如果合同已备案,则无法更名。
根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。
2、与开发商协商撤销合同
如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,您要再次签订合同重新备案,这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意,并且您需要确定,是否原合同真正撤销,而您的合同可以成功备案。
解答如下, 好,说明房产为一个人所有就可以了望采纳,只是缴纳登记费80元,房产证工本费5元就可以了,夫妻签署一个相应内容的协议留存就可以了。希望能帮到你!答案来自:百度房产交流团。3。2!1、如果房产原本就是婚后共同财产,过户与不过户都是夫妻婚后共同财产。4,只需要夫妻签署一个协议、应该不需要纳税,敬请关注!补充:如果想将房产在离婚前变为个人财产、如果房产是丈夫(现产权人)的婚前个人财产,过户后,房产就视为夫妻婚后共同财产了、如果仅仅是想把房产变为婚后共同财产的话
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