广告宣传不实违约吗

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根据你的问题解答如下, 看到“二房变三房”“赠送小花园”“俯瞰江景”“毗邻公园”“交通便利”等宣传语，想必相当一部分购房者心动。但是，如果因为广告宣称的内容而购房，那么就有可能说好的绿地变成了停车场，说好的高端会所变成了对外经营的饭庄。这样的结果往往让人很受伤。
其实广告是对整个楼盘，并不会具体到某套房子，为了避免让人受伤的结果，建议购房者一定不能只轻信广告，而是应该以实物为准，到现场对具体的单元、楼层、朝向和户型等做具体的了解。不论置业顾问和广告怎么说，一定要在签订购房合同时，将比较重要或直接影响购房决策的宣传内容加入到合同中或者合同附件中。也可以通过留存资料甚至手机拍照等方式取证，以便于在产生纠纷的时候更好地维护自身权益。
买房是一个花费时间和精力的事情，需要足够的耐心，在看房、选房以及买房过程中，需要了解的信息和知识是庞大而又复杂的，多询问多考察，细心观察房源的五证是否齐全，留意购房合同的相关条款，是否存在交房标准是否模糊，逾期交房办证是否免责等不平等内容。选房时多一点耐心细心，更要学会留心，这样才能远离房产的纠纷，买到令人放心的房子。

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沟通是一个熟能生巧的事，我做过6年业务，面对的都是高端客户，很多身价过亿的客户，首先你要有自信心，不能觉得自己矮人一等，如果一开始就给别人这样的感觉，你的业务非常难成功

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1、此类广告的性质演员假冒专家进行广告宣传，是虚假宣传的参与者 2、如果无导致侵权事实，可予以上述涉案人员行政处罚，隶属行政法律关系；如果构成侵权事实，上述涉案人员对被侵权人构成共有侵权民事法律关系；如果构成犯罪，则相关职责人的做法隶属刑事法律关系调整的爱人。 3、就其民事侵权做法而言，广告主、广告主、广告制作者、广告发布者、“专家”应当根据各自的犯错共有承受民事侵权职责 4、内容过于广泛，时间精力有限，就不综合评述了。