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电动车在小区被盗,物业需承担责任吗?

刘* 福建-宁德 房屋买卖咨询 2020.09.18 17:38:27 374人阅读

电动车在小区被盗,物业需承担责任吗?

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您好,对于您提出的问题,我的解答是, 业主在车库丢失电动车,关键要看业主与物业公司有没有签订物业管理合同,如果没有约定,那么物业公司就没有保管义务,但必须履行最低限度的安全防范义务。比如,物业公司的门卫设置是否符合要求、保安有无对陌生人进行必要的登记、保安是否例行正常的巡逻等。如果物业公司没有履行或者没有完全履行以上义务,这就属于他们在管理上存在瑕疵,业主可要求其承担与物业公司过失程度相当的赔偿责任。

2020-09-18 17:39:27 回复
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知识科普 律师解析
  • 车辆被盗小区物业是否应担责

    专业解答物业公司是否应担责,关键看其是否履行了合理的安全管理义务。物业公司与业主之间形成物业服务法律关系,业主按合同约定缴纳物业费用,物业公司则有对该小区进行物业管理服务的义务。物业公司对小区内的公共秩序和财物负有安全防范和协助管理义务。

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  • 小区被盗物业应承担何责任

    专业解答小区物业是否担责赔偿取决于与业主签订的物业合同和物业服务手册。如有明确规定保障居住者财产安全,物业公司应全责;否则,需考察物业公司的管理职责履行情况及是否存在因失职导致盗窃。物业公司根据其管理过失程度承担相应赔偿责任。

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    专业解答如果因物业公司疏于管理,比如导致防盗门一直处于损坏状态,从而使他人能够随意入楼相对较为私人的场所,且物业公司也没有其他证据能够证明物业公司履行了其他的安全保证职责的话。则对于业主的财产损失,物业公司应承担与其管理过错相当的赔偿责任。

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  • 小区建筑物倒塌造成业主受伤的由谁承担责任

    专业解答小区建筑物倒塌、塌陷造成业主损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任,但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。如果是所有人、管理人的原因,致使建筑物倒塌、塌陷造成他人损害的,由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

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