首页 > 法律咨询 > 福建法律咨询 > 莆田法律咨询 > 莆田合同效力法律咨询 > 作为二房东,可以强制赶走没有合同的租客吗?

作为二房东,可以强制赶走没有合同的租客吗?

梁** 福建-莆田 合同效力咨询 2020.09.16 01:29:42 369人阅读

作为二房东,可以强制赶走没有合同的租客吗?

其他人都在看:
莆田律师 合同事务律师 莆田合同事务律师 更多律师>
咨询我

我国《合同法》第二百二十四条的规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失”,“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”。该条是否说明承租人就无权转租呢?法律如此规定其本意是为了保护出租人的利益的情况下,赋予出租人享有解除合同选择权。为了防止承租人利用租赁物转租渔利,侵害出租人的财产权利。订立租赁合同转移的是租赁物的占有、使用和收益权,承租人取得租赁物的目的也是为了使用、收益,所以在当事人没有特别约定的情况下,承租人依租赁合同取得租赁物后,有使用和收益的权利,出租人不得进行不当干涉。但转租即收益权必须事先约定。另外根据相关司法解释:出租人知道或者应当知道承租人转租,但在6个月内未提出异议的,不得以承租人未经其同意为由请求人民或者仲裁机构解除合同,或者认定转租合同无效。

2020-09-16 01:30:42 回复
律图网温馨提示:
《民法典》自2021年1月1日起正式施行,合同法、担保法同时废止。如果您涉及《民法典》规定的合同事务问题#点击这儿#进行查看!若需帮助可#咨询律图网合同事务律师#
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 租期未到房东可以随意赶走租客吗

    专业解答在租赁合约未到期时,房东无权强制要求租户离开。承租方有权与房东协商解除租赁协议,要求退还剩余租金,并追究房东违约责任。若协商无果,可寻求法律援助,通过诉讼等方式维护自身权益。

    2024.07.31 2358阅读
  • 二房东不交租原房东能否赶走住户

    专业解答当二房东逃逸导致房东要收回房屋时,租户应尝试与房东沟通,看能否通过支付二房东所欠的租金、滞纳金等费用来续约。若二房东未将租户支付的租金足额给房东,租户可报警,维护自身权益。

    2024.07.17 2620阅读
  • 二房东跑路房东可以赶走房客吗

    专业解答二房东失联,房东能否驱离租客需综合考虑。若租约中明确涉及二房东,且二房东有转租权,则租户不能被驱逐;若二房东未获授权或非法转租,则有权要求租户撤离。租户未经房东同意擅自转租,若房东认可或未提出异议,转租有效;否则,转租无效,承租人负责。未经房东认可的转租,房东可单方面解除合同。

    2024.04.22 3592阅读
  • 租房合同到期房东可以赶走租客吗

    专业解答在租房合同到期时,作为租客应按约定履行责任,考虑续租或搬离。实际上,并无法律要求必须续签。如双方同意继续合作,需签订新合同明确权利义务。若仅延续原协议或微调,也建议签署补充协议。若合同到期后未签订新合同,出租方有权收回房屋。若是对租房合同到期房东可以赶走租客吗有疑问的,参考下文。

    2024.03.25 2142阅读
  • 租客扰民是不是能让房东赶走

    专业解答为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与租客扰民是不是能让房东赶走相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。

    2024.02.23 2560阅读
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多合同事务资讯

微信扫一扫