根据你的问题解答如下, 如果承租人和房东是协议终止的,房东退还剩余租金和押金就好了;如果没有达成终止协议的,那房东拿到拆迁补偿的房子后,此房子的所有权归房东,使用权归承租人。拆迁按协议租金出租的房屋,被拆迁人与房屋承租盯亥驰酵佻寂宠檄触漏人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议;拆迁按政府规定租金标准出租的公有房屋,拆迁人应当分别与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。被拆迁人与房屋承租人不能解除租赁关系的,拆迁人应当依照本办法拆迁未出租房屋实行产权调换的规定,对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
2020-09-16 00:33:17 回复专业解答租赁期内如遭遇政府拆迁,租户有权解除租赁协议并要求退还剩余租金,或协商房东在拆迁后继续履行原合同。若房东选择产权调换,新房屋仍由租户承租。此外,租户可向拆迁方申请搬迁补助费用。
专业解答租赁期内如遭遇政府拆迁,租户有权解除租赁协议并要求退还剩余租金,或协商房东在拆迁后继续履行原合同。若房东选择产权调换,新房屋仍由租户承租。此外,租户可向拆迁方申请搬迁补助费用。
专业解答拆迁导致租赁合同终止违约金承租人是可以获得补偿的;但前提一定要确定在租赁合同的期限之内,这笔补偿应该是由出租方来进行承担,如果出租方拒绝支付,那么就需要承担违约金。
专业解答因拆迁合同终止房东不算违约,因为在房屋租赁期限内,遇到政府拆迁属于不可抗因素,这种情况下双方解除房屋租赁合同都不构成违约。租客可以和房东协商退还多余的房租,如租客对房屋进行过装修的,可以主张适当装修装饰补偿。
专业解答拆迁导致租赁合同终止违约是可以要求对此进行一定的补偿的,在这种状况之下,毕竟不是属于当事人自身的原因所导致的,所以是可以要求对此进行一定的补偿,当然要具体的应当是根据双方当事人协商确定来进行。
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