您好:不管如何,公积金贷款都是需要抵押的。购买盐城市行政区域内普通商品住房:
①借款人夫妇身份证
②住房公积金龙卡
③户口簿
④结婚证(借款人为单身的提供户口簿,本人到场签署婚姻状况承诺书)
⑤上网备案的购房合同
⑥税务部门监制的购房发票选择所购房抵押:
⑦房产开发商出具的阶段性保证担保书。选择现房抵押:
⑦抵押房产所有权人(抵押人)身份证和户口簿或婚姻关系证明
⑧抵押房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(土地性质为“划拨”的需变更为“出让”)。选择职工公积金质押:⑦出质人身份证
⑧出质人公积金龙卡。选择有价证券质押:⑦有价证券原件⑧有价证券所有人及配偶身份证、结婚证或户口簿。
如果是在婚后加名字,操作十分简单:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增 加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们 一个号码,然后凭号码去相关窗口办理;
3、需支付110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费 ,如顺利20天后可拿到新房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可 自行更改。 情况二有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行)
2、除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元; 如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。相对来说,如果还没有结婚,就需要在房产 证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用: 每平方米2.5元交易费。2.不满5年,
5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发 证日期到交易日为止),满5年则不需要。
3.万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50 万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
工伤一次性赔偿是几个月工资需要看当事人被评定的伤残等级,由此来定伤残补助金金额。《工伤保险条例》第三十七条 职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工资,九级伤残为9个月的本人工资,十级伤残为7个月的本人工资;
(二)劳动、聘用合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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