老公婚前商贷买的房子，婚后可以用我的公积金还贷款吗？商贷转公积金贷款，谢谢！

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

　　　　商贷转公积金贷款办理方式是：
　　
1，必须是先有一笔资金将公积金贷款还清；
2，到房管所涂销抵押登记；
3，向商业银行提出贷款申请；4抵押登记办妥后银行放款，整个流程大概需要1个月的时间。
　　
一、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
　　
二、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

1.抵押担保
　　抵押担保多数情况下能够提供的都是已取得房地产证的商品住房或者政策性住房、保障性住房等，我们可以根据要求提供相应的抵押。如果是已经取得房产证的房子，我们就可以提供商品住房或者政策性住房、保障性住房其中之一，而当申请未取得房地产证的预售商品住房，就只能提供本人或第三人的其他商品住房。
　　
2.质押担保
　　这种形式比较好办，提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单以及其他依法可质押的权利凭证进行担保即可，而且不需要另外提供房产抵押，没有多余的房子可以选择这种方式。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

您好，转公积金贷款申请条件如下:
1、借款人开立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上；
2、原贷款银行同意提前全部还款；
3、借款人无正在偿还的公积金贷款，借款人及配偶信用良好，正在偿还的住房贷款不超过两笔（组转公贷款不受此款限制）；
4、原商贷所购房屋产权证已办出；
5、选择先抵后贷的，有自有、共有或第三者所有的产权住房作为抵押担保；选择先还后贷的有自筹资金用于偿还商贷余额。
6、转公积金贷款只能申请纯公积金贷款；
7、商转公贷款可选择“先抵后贷”或“先还后贷”的方式进行办理；组转公贷款只能选择“先还后贷”的方式办理。
8、购房人、抵押人必须满18周岁；
9、符合法律、法规及规章规定的其他条件。注：借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天（含65天）的不予贷款。符合转贷条件的，可申请转成配偶的公积金贷款。