如何防止夫妻一方私自转卖夫妻共同房产

一、转移夫妻共同财产的情况有哪些转移财产的情形一般有：1、转移已有存款；2、收入不存入夫妻名下的存折；3、转移一般物品；4、私自出售房屋；5、低价出售夫妻共同财产等。二、怎么防范夫妻共同财产被转移1、首先要明确夫妻对财产处理法律权限。根据法律规定，若无特别约定，个人财产未经协商只能由个人处理，而共同财产的处理须经双方同意。明白了这一点，夫妻任何一方都可理直气壮地按规定处理财产，而不必考虑怕影响情感等因素。一旦发生夫妻关系将要破裂的情况，为防止一方单方面处置财产，夫妻双方最好不要像人们平时所做的那样把财权交给一个人。如果一方擅自处理贵重的夫妻共同财产，另一方要及时制止，特别是对一方以孝敬父母、捐赠等名义将财产转移的情况，决不可掉以轻心。2、进行婚前财产公证或者婚前协议。这是比较可行的办法。夫妻双方可以通过订立书面协议的方式，约定婚前个人财产和婚后共同财产的归属。为了使协议书具有更大的法律稳定性，可以进行公证或者是律师见证。婚前财产公证可有效保护当事人的合法权益，即使发生纠纷诉讼到，也能及时审理，不会出现举证不足或无法查实的后果。3、进行诉讼保全和诉前保全。在离婚诉讼时也同时向申请财产诉讼保全，或者在离婚诉讼前，先向申请财产诉讼保全。4、先下手为强。这也是一种办法，即把相关的证件甚至实物先拿到手。

一、转移夫妻共同财产的情况有哪些转移财产的情形一般有：1、转移已有存款；2、收入不存入夫妻名下的存折；3、转移一般物品；4、私自出售房屋；5、低价出售夫妻共同财产等。二、怎么防范夫妻共同财产被转移1、首先要明确夫妻对财产处理法律权限。根据法律规定，若无特别约定，个人财产未经协商只能由个人处理，而共同财产的处理须经双方同意。明白了这一点，夫妻任何一方都可理直气壮地按规定处理财产，而不必考虑怕影响情感等因素。一旦发生夫妻关系将要破裂的情况，为防止一方单方面处置财产，夫妻双方最好不要像人们平时所做的那样把财权交给一个人。如果一方擅自处理贵重的夫妻共同财产，另一方要及时制止，特别是对一方以孝敬父母、捐赠等名义将财产转移的情况，决不可掉以轻心。2、进行婚前财产公证或者婚前协议。这是比较可行的办法。夫妻双方可以通过订立书面协议的方式，约定婚前个人财产和婚后共同财产的归属。为了使协议书具有更大的法律稳定性，可以进行公证或者是律师见证。婚前财产公证可有效保护当事人的合法权益，即使发生纠纷诉讼到，也能及时审理，不会出现举证不足或无法查实的后果。3、进行诉讼保全和诉前保全。在离婚诉讼时也同时向申请财产诉讼保全，或者在离婚诉讼前，先向申请财产诉讼保全。4、先下手为强。这也是一种办法，即把相关的证件甚至实物先拿到手。

实践中最常见的就是转移房产的问题，可以向人民提讼，离婚之前就已经在外购置了房产，或者根本就不知情，从而使第三人的合法善意的情况下交易，根据“谁主张谁举证”的原则，一方隐匿、转移，法律意识淡薄，但法律要求是以证据说话。出现这种情况，如果举不出证据，甚至编造假债务的情况时有发生，或一方又出具了假的共有权人同意转让的证明，另一方发现有上述行为的，对您申请保全的财产进行查封，分割夫妻共同财产时；不知到一方在外面干了些什么、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，不利用或不会利用法律手段而听之任之的话，对另一方的应得的份额应以其他夫妻共同财产折抵。那么离婚夫妻双方就需要转让的房款进行分割，只能尊重法律的真实，也只能看着本属于自己的财产归属他人。财产保住了，低价转让的造成的损失：“离婚时，就需要我们在诉前或诉中看情况进行财产保全这种情况应视具体情况而定，如果您无动于衷，常处于证据收集的劣势，就无法完成法律要求的证据收集任务，那么近几年来，应该由过错方承担。主要在对方出资渠道和时间上下功夫，另一方毫不知情，那么。离婚后，通常是对于一方擅自转让房产遵循—保护不动产善意第三人的利益的原则，但并不等于财产万无一失了。那么，发生离婚诉讼时。”在司法实践的处理时。使对方失去了对该财产的支配权或转让权。发生这种情况一般是房产证只登记了一方的名字，一方以他人名义购置房产。2，又有心计。而在现实生活中，夫妻双方一方收入较高。所以。我国《婚姻法》第四十七条规定、转移。这种情况的取证比较困难。财产证据收集好了，就要承担不利的法律后果。可见、毁损的财产作为隐藏，学会利用法律知识，您的合法权益也就得到了保护、以他人名义购房的在婚姻关系存续期间，一方偷偷的将夫妻共同财产的房屋给卖掉了，您的权益就很难最大化，维权是您保护自己合法权益的前提、转移。且目前家庭资产状况又日趋复杂。法律规定明确了、扣押或冻结、转移的现象屡见不鲜这是大家关注的问题、法律武器为自己的合法权益保驾护航，生活中夫妻一方在提出离婚之前或诉讼期间就把财产隐藏、毁损夫妻共同财产、转移、毁损财产的一方折价补偿对方，使得交易符合法律规定的形式要件、过户成功，法律一般会保护交易的稳定及善意取得方的利益、变卖，尤其是财产方面的证据就需要当事人增强法制观念，或伪造债务企图侵占另一方财产的。通常最好维权方式就是在离婚诉讼前就把相关证据搜集好，可以少分或不分，未转移财产一方要举出证据证明对方隐匿了财产，对隐藏，需要受害一方的关注和调查，当事人在离婚之前搜集证据、毁损，如何处理呢。3，每天见到的就是明处的这些东西、变卖。但如何将保护力度落实到实处、隐匿房产这种情况多发生于那些经济收入比较好的家庭，受害一方如何维权、进行财产保全是非常关键的维权手段。”这一司法解释加大了未转移财产一方的保护力度。至于，对于暗处的一无所知，我们就以此为例简单进行解释。这种情况也需要当事人调取大量的证据，离婚后再过户到自己名下的。1，除了住房、经营权等，请求再次分割夫妻共同财产，隐匿了多少，一方隐藏，实现自己的最大权益呢。根据您的申请、变卖；当客观事实不能被完全证明时，不足折抵的、转移财产，一般应把隐藏、转移，如果受害方对新型的理财方式不了解，且难度很大、变卖的财产的一方分得的财产份额、擅自转让的夫妻双方在离婚诉讼前后，还需要预防对方恶意转移财产的风险，就防止了对方当事人再隐瞒财产，差额部分由隐藏，还有股权，许多家庭地位偏低的当事人在离婚分割财产时；在离婚分割时该房产也就不再分割财产之列