婚后买房，父母也出资怎样可以保护父母权益，万一夫妻离婚怎么分？

如果婚后购房，使用一方的个人财产，要证明或者今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。如果是父母出资，可以由父母写一份赠与书，然后注明是赠与你一方而不是双方的，然后进行公证，这样也属于你一方个人财产了。父母为双方购置房屋出资首付，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于当事人支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。所以在在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，应认定为夫妻共同财产。