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请问能否办理夫妻共有房产买卖公证？夫妻一方委托另一方办理买卖和过户等手续
专业解答在离婚时，如果一方涉及债务，需要通过拍卖房产来偿还，法院会按照一定程序进行处理。 首先，法院会对房产进行评估，确定其市场价值。 然后，法院会发布拍卖公告，向社会公开拍卖信息，吸引有资质的竞买人参与竞拍。 竞买人需要在规定时间内缴纳保证金，并参与竞价。出价最高者将成为买受人，需在规定时间内支付全部房款。 法院会出具相关法律文书，协助买受人办理房产过户手续。 同时，原居住者需要在法院规定的时间内搬出房产。 在整个过程中，法院会确保程序合法、公正，保护各方的合法权益。
专业解答离婚后，夫妻共同房产不能由一方私自出售。房产归属应先依法明确或经法院裁决。若一方有确凿证据证明房产归其所有，他有权自主买卖。否则，若房产所有权不明确或仍为夫妻共同占有，私自出售即违法。
专业解答虽夫妇中的某一成员信用状况不佳，但仍可申办购车贷款，然而这将对其产生一定程度的不利影响。具体情况须参照贷款的操作模式进行细致分析；若该夫妇共同向银行或其他放贷机构申请借贷，若其中一人具有不良信用记录，这将会严重阻碍贷款进程，甚者有些放贷机构可能因惧怕此类风险而决定不受理此类贷款申请。
专业解答夫妻共同签署的房屋买卖合同仅有一方签字是否具有法律效力关于房屋买卖合同中夫妻双方仅有一方签署的有效性问题，具体取决于以下几个方面的条件：1. 如果在房屋买卖合同中，作为买方的夫妻一方已经进行了书面签字确认，那么该合同仍然具备法律效力；2. 然而，如果在房屋买卖合同中，夫妻双方作为卖方，且所售房屋属于个人财产范畴，那么即使仅有一方进行了书面签字确认，该合同也同样具有法律效力；3. 但是，如果在房屋买卖合同中，夫妻双方作为卖方，且所售房屋属于夫妻共有财产，那么除非得到另一方的明确同意，否则仅有一方进行的书面签字确认将无法使该合同产生法律效力。
专业解答如若涉及到夫妻双方婚后购置共同所有的房产，仅有其中一位签署了房屋买卖合同而并未得到配偶的许可授权，如此情况下是无法简单地判别买房行为所带来的善意的。在此种情境之下，该份合同便成为了一份仍需确定有效性的待定合约，因此必须获得配偶方的同意承认后方能生效。若能取得配偶一方的明确同意，那么这份合同将被视为合法有效；反之，倘若配偶一方并不认同其合法性，则该合同将被判定为无效。
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