对于房屋租赁合同,不是房主签的字是否有效这个问题,解答如下, 房屋租赁合同,不是房主签的字无效。 房屋租赁合同(Housiglesigcotrcts)是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 房屋租赁合同,是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意,从而签订的协议
2020-09-12 13:20:14 回复专业解答关于房屋租赁纠纷咨询的问题探讨中介与房主的角色差异1. 通常情况下,房屋租赁合同中的当事人仅为出租方与承租方两方。2. 在交易初期或尚未签订合同的时候,中介机构所提供的主要服务属于居间性质,其角色类似于代理人。但在正式签署书面合同时,代理业务已圆满完成,相应的代理合同及中介协议亦已执行完毕,因此中介机构无需再在租赁合同中承担任何责任并享受任何权益。
专业解答出租房屋的常见纠纷:1、房屋租赁承租人不履行房屋租赁合同,长期拖欠租金。2、未经有关部门批准,擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。3、不签订书面房屋租赁合同,或房屋租赁合同不规范。4、为逃避管理和偷逃税、费而变相出租房屋发生的租赁纠纷。5、专业市场欠租金户联手拒交租金而发生租赁纠纷。
专业解答在租赁房屋前,租户需经出租人许可方可装修,否则自行装修费用自理。只有在合法装修并签订合同后,租户可在租赁结束时申请补偿。特殊约定按协议执行。若已获许可装修,租户在租赁期满后欲移除非结构性装饰,出租方通常会同意拆除。
专业解答租赁期间,业主出售房产不影响租赁协议,承租人有权继续租赁。即使房屋产权因买卖、赠予或继承变故,原租赁契约对新产权持有者仍具约束力,不能单方面解除合同。租赁合同需合法有效且未到租期。房东转让房屋后,承租人无需与新房主重新签约,原租赁关系自动延续。
专业解答房屋租赁合同要点:租赁双方信息、房屋位置及描述、租赁期限、租金及支付方式、房屋维护责任、押金数额及退还条件、合同解除及违约责任。双方应遵守条款,确保权益。如有未尽事宜,可另行协商补充。
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