房产证是父亲的名字，父亲过世，没有留下遗嘱，需要过户到我名下，是不是还需要母亲签字就可以过户到我的名下爷爷奶奶都去世了

你好，亲人过世房产怎么继承手续，具体继承手续如下：　　(一)房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。　　(二)继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。　　(三)房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。　　(四)继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。　　(五)规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是判决、裁定或调解的，必须缴交判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

范本要点如下：第一、甲方：___身份证号码___乙方：___身份证号码___第二、乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：一、甲方转让的宅基地位置为_____________，该宅基地登记面积共___平方米；二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___。三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意；2、该房屋的抵押状况为：___。3、该房屋的使用状况为：___。四、转让的价格为人民币___元（大写___元）。该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。五、乙方付款方式和期限：______________。六、宅基地交付时间：________________。七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万元；乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。十、双方往来通讯方式如下：甲方：___身份证号码年月日乙方：___身份证号码年月日。

对于这个问题，解答如下,建议按照二手房交易过户。交易过户主要费用：营业税5年以内的按差额的5.5、5年以上的免交，契税3（你是首套房的90平以下1、90144平1.5），个税1（或差额的20），交易手续费6元平米，评估费0.30.5，杂费约百把块。如果按赠与过户营业税免交。主要费用：契税4，交易手续费3元平米，个税1（或差额的20），杂费约百把块。前三项按你所占的产权比例缴纳。但是赠与的房产以后出售要按成交额（减掉赠与过户缴纳的税费）交20的个税。你爷爷还在世，办理交易过户或者赠与过户，不需要其他人同意。如果要等你爷爷过世后办理继承，首先要由你爷爷立遗嘱指定由你继承。遗嘱要进行公证，你爷爷过世后，你要进行继承权公证，才能办理继承过户。税费不比赠与少，而且夜长梦多。另外，继承的房产以后出售也要和赠与的一样交个税。