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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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过户属于房屋买卖合同的义务吗

林* 福建-南平 房屋买卖咨询 2020.09.07 19:01:17 373人阅读

过户属于房屋买卖合同的义务吗

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您好,对于您提出的问题,我的解答是, 属于。依据我国相关法律的规定,对房屋进行买卖时,办理过户登记是属于房屋买卖合同中的义务,房屋出售者要帮助购房者办理过户登记。
《城市房地产转让管理规定》第七条规定,房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

2020-09-07 19:02:17 回复
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知识科普 律师解析
  • 房屋买卖过户纠纷属于什么案件

    专业解答房屋买卖合同纠纷属经济案件,可依法向所在区域法院提起诉讼。买卖双方需履行约定,出卖人交付房屋并转移所有权,买方支付价款。处理房地产纠纷时,应遵守国内法律法规。购房者应了解合同内容,维护自身权益。

    2024.04.15 1859阅读
  • 房屋过户和户口附随义务是从属关系吗?

    专业解答房屋过户和户口附随义务是从属关系,也就是办理产权过户是属于房地产公司的附随义务,办理过户的手续是在买卖合同中的附随义务,法院判决之后可以申请强制执行,法院执行强制执行。

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