商铺售后回租，法律上有何规定，效力如何

倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应及时通知甲方。届时，甲方将在____年9月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。

这种行为是违法的，如果已经交了定金购买了该类商铺怎么办？第一步：整理相关维权证据第二步：整理如下法律条文：《商品房销售管理办法》第十一条：房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条：实施下列行为之一，符合本解释第一条第一款未经有关部门依法批准或者借用合法经营的形式吸收资金的条件的，应当依照刑法第一百七十六条的规定，以非法吸收公众存款罪定罪处罚：（一）不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金的；第三步：起草有理有据并带有威慑力的退款申请书发给开发商，要求限期回复。第四步：投诉至当地主管部门。以上是对售后包租商铺是否违法这个问题的回答希望您采纳。

《合同法》第二百三十四条规定“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。”，也即只有租赁房屋的，且是与其生前共同居住的人，才可以继续租赁。根据合同相对性原则，如果合同一方当事人死亡的，应视为合同自然终止。在实践中，承租人的继承人可与出租人协商是否继租，但如果不能达成续租协议的，合同的终止时间仍以承租人死亡之日为准。