购房合同上写谁的名字 ，房产证上就写谁的名字吗

如果是在婚后加名字，操作十分简单：　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件；　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增　　加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们　　一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；　　3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费　　，如顺利20天后可拿到新房产证。　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可　　自行更改。　　情况二有房有贷　　1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行)　　2、除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；　　如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。　　3、其他步骤同“有房无贷”。相对来说，如果还没有结婚，就需要在房产　　证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：　　每平方米2.5元交易费。2.不满5年，5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发　　证日期到交易日为止)，满5年则不需要。3.万分之5的印花税。　　4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。　　5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50　　万。　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

通常是这样的,购房合同上的名字,通常必须添加到房产证上.办理房产证的流程:1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件.根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等.2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章.有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了.可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦.3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一.可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘.4、领取相关文件在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全.这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等.填写好的申请表需要请开发商审核并盖章.5、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员.需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证.6、提交申请材料,主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明.7、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证.以上就是购房合同写谁的名字问题的回答。