首页 > 法律咨询 > 湖北法律咨询 > 黄石法律咨询 > 黄石房屋买卖法律咨询 > 父母双双去世,户籍尚在外地的子女继承遗产房,如何缴纳房产税或其他费用?继承遗产房过户要收费吗?是按什么比例收取?

父母双双去世,户籍尚在外地的子女继承遗产房,如何缴纳房产税或其他费用?继承遗产房过户要收费吗?是按什么比例收取?

任* 湖北-黄石 房屋买卖咨询 2020.08.27 05:18:23 402人阅读

父母双双去世,户籍尚在外地的子女继承遗产房,如何缴纳房产税或其他费用?继承遗产房过户要收费吗?是按什么比例收取?

其他人都在看:
黄石律师 房产纠纷律师 黄石房产纠纷律师 更多律师>
咨询我

你好,手续如下:
一、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;  
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:  
1、被继承人死亡证明;  
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;  
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;  
4、继承人的身份证件;  有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。  
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。  申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。  
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。  房地产继承过户所需的费用  办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:  
1、继承权公证费用;  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。  
2、房地产继承过户税费。  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。  
3、契税  法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

2020-08-27 05:19:23 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫