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父母与子女的房屋买卖要交个税吗

李* 安徽-黄山 房屋买卖咨询 2020.08.20 23:29:51 365人阅读

父母与子女的房屋买卖要交个税

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过户手续及费用如下:
过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即商定的房产转让价)的6(公证费3,过户税费3)。但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户,即直接由子女转让房产给父母。税费约为报税价的8(卖方:个人所得税1(房产证大于5年的免)、营业税5.5(房产证大于5年的免),买方:契税1.5,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
报税价是自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。报的报税价高于那评估价就按报税价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介。

2020-08-20 23:30:51 回复
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