租房子物业费究竟哪个来承担,房东究竟承担何种义务

租房子物业费究竟谁来承担

租房子物业费究竟谁来承担

律师解析 首先看双方是如何规定的。 如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。

出租房失火损失究竟由谁承担？

律师解析 出租房失火损失究竟由谁承担需根据具体情况分析。 1、租赁期间因发生火灾等安全事故造成损失时，若是因租赁物安全隐患造成的，将由房东来赔偿； 2、若是因租客不合理使用房屋等自身因素造成的，将有租客承担责任。 3、如果出租房的火灾是由于电气设备老化而引起的，房东应承担赔偿责任。但如果租房合同上写电路、水路等由租客管理，损坏由他负责修理等条款，那么租客应承担赔偿责任。 在签定租赁合同时，应注意以下事项： 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同； 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担； 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用； 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据； 5、应对能否转租做出约定； 6、要明确违约责任和违约的补偿标准； 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任； 8、应对提前终止合约情况做出约定。