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请问开发商不盖楼了,可以转卖别的开发商盖楼吗?

180****7181 河北-张家口 房屋买卖咨询 2020.08.17 20:58:49 326人阅读

请问开发商不盖楼了,可以转卖别的开发商盖楼吗?

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地区:四川-成都

您提及的规划应当隶属城乡规划法所保护的范围,据说所知,城区规划要求非常严格。即使规划红线只占了您的房一个角,如果废除部分房屋其余部分能够保留的,则废除部分房屋,如果废除部分房屋剩余部分不能保留的,则需完全征收您的房屋,否则开发商不能获到规划工程许可及规划用地许可。但是乡镇一级的规划可否有那么严格的要求以及现实操作中相关部门可否严格遵守城乡规划法,就不太清楚了。建议去规划、国土、建委等部门具体了解情况并反映事实情况,希望他们能给你个满意的答复。

2020-08-17 21:19:49 回复

⒈农民不可以将承包的土地转给开发商盖楼。
⒉土地承包经营权人应按土地性质合理使用土地,不能农业用地转变为建设用地等,承包方、土地经营权人违法将承包地用于非农建设的,由相关部门依法予以处罚。

根据我国民法典及相关土地管理法的规定,土地承包经营权人应当根据土地的性质,合理使用土地,不能将耕地、林地等农业用地转变为建设用地等。因此,在将土地承包经营权转让给他人时,也应该考虑他人受让土地承包经营权的用途,未经批准不能将承包地用于非农建设。
【法律依据】
《民法典》第三百三十四条,土地承包经营权人依照法律规定,有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。

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