买房过户时夫妻必须两人到场吗

王** 广西-崇左市房屋买卖咨询 2020.08.15 13:59:21 434人阅读

买房过户时夫妻必须两人到场吗

其他人都在看：: 崇左市律师房产纠纷律师崇左市房产纠纷律师更多律师>

1 位律师回复

您好，关于买房过户时夫妻必须两人到场吗这个问题，我的解答如下, 如住房四夫妻共有住房，过户需要夫妻一起到场签字办理过户手续。一方不能前往，可以办理授权委托书，指定代理人代替办理过户签字，《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

2020-08-15 14:00:21 回复

投诉/举报免责声明：以上内容解答仅供参考，不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。

没有解决问题？一分钟提问，更多律师提供解答！立即咨询

大家感兴趣

知识科普律师解析

买二手房过户必须夫妻双方到场吗

专业解答在二手房交易中，夫妻双方是否必须共同到场，得看具体情况。要是房子是夫妻共同财产，那一般得双方都来；要是其中一方来不了，就得出具经过公证的书面授权委托书。要是买房子，随便哪一方来都行，但得带上双方的身份证、结婚证等相关材料。另外，买卖双方还得准备其他的证件资料，比如契税完税证明、户口簿、离婚证之类的。

2024.10.07 2754阅读
车辆过户是否必须本人亲自到场

专业解答汽车过户无需车主到场，卖方可委托代理人，需提供身份证、车辆登记证、驾驶证及抵达证明；买方则需身份证和卖家经营者身份证。如双方均无法出席，可共同委托代理人，所需文件包括双方及经营者身份证、车辆登记证、驾驶证和抵达证明。

2024.09.04 6077阅读
离婚后房子过户是否必须两个人都去

专业解答我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着离婚后房子过户是否必须两个人都去的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

2024.02.19 3080阅读
离婚后房子过户是否必须两个人都去

专业解答我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着离婚后房子过户是否必须两个人都去的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

2024.02.29 2517阅读

夫妻过户房子必须两个人在吗

2025.07.28 1140阅读
离婚后房子过户是否必须两个人都去？

律师解析如果房票上的共有人的名字还是两个人则需要双方都到场，如果离婚后房子已经归一方所有，且房票上的持有人也改为一方名字，则不需要双方都到场。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

2025.05.24 1339阅读
离婚后房子过户是否必须两个人都去?

律师解析如果房票上的共有人的名字还是两个人则需要双方都到场，如果离婚后房子已经归一方所有，且房票上的持有人也改为一方名字，则不需要双方都到场。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

2025.05.06 881阅读
房产证必须满两年才能过户吗

律师解析房产证不满两年是可以过户的，同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。房产过户手续的程序如下： 1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格。 2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出申请书的书面答复。 3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。 4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。

2025.02.08 867阅读
房子过户给儿子本人必须到场吗

2025.01.06 918阅读