房屋开发企业自己开发的房产，变更为自己公

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您好，关于这个问题，我的解答如下, 变更法定代表人　　注意事项：　　法定代表人应符合法律、法规的要求，具备相应资格。被锁入“北京市企业信用信息网”人员任职限制黑名单的人员，　　在锁入期间不能担任企业的法定代表人、董事、监事、经理。　　提交材料：　　 1.《公司变更(改制)登记申请书(公司备案申请书)》;　　 2.《指定(委托)书》;　　 3.《企业法人营业执照》正、副本;　　 4.　根据章程规定，同意公司法定代表人变更的股东决议或董事会决议(应符合章程规定的表决比例)。

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您好，对于您提出的问题，我的解答是, 企业变更法人并转让，原来所欠税款由变更后的法人承担。
企业转让其债权债务也一并转让的。
1、《中华人民共和国民法通则》第四十四条规定：“企业法人分立、合并或者其他重要事项变更，应当向登记机关办理登记并公告。企业法人分立、合并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担。”但，根据民法通则的规定，企业的转让，如果该企业拥有债务的，应该先通知债权人，征求债权人的同意，如果债权人不同意的，应当由债务人提供担保以后，方可转让，否则转让行为对债权人无效。
2、如果企业转让时，企业的资产及债权债务由受转让方全部买断，且出让方与受让方在企业转让合同中明确约定由受让方承担全部债权债务，并到工商登记机关办理了企业变更登记手续，债权人应以受让方为被告，要求其对债务承担责任。