领证之前买房子,写的两个人的名字,网签之后领证,房子属于谁的?
专业解答领结婚证前所购置的房产归属权问题在办理婚姻登记手续之前购置房产的情况下,婚后的财产分配并不必然地等同于彼此间的共同财富。
专业解答中国司法实践中,离婚人士购房产需提供离婚证,因城市购房政策限制。购房流程涉及开发商初始登记、买卖双方签订合同并提交相关文件至房地产交易所。过户需双方携身份证、户口簿、销售合同等证件,经通知后缴纳手续费、契税和印花税后办理。
专业解答中国司法实践中,离婚人士购房产需提供离婚证,因城市购房政策限制。购房流程涉及开发商初始登记、买卖双方签订合同并提交相关文件至房地产交易所。过户需双方携身份证、户口簿、销售合同等证件,经通知后缴纳手续费、契税和印花税后办理。
专业解答婚变前,一方独立购房视为其个人财产,除非另有规定。离婚时,婚前个人房产不参与分割,仅婚后共同财富积累如投资收益、房产自然增值等为共同财产。婚姻期间的租金收入属双方共有,需提供共同管理和经营证据。
专业解答在我国法律体系中,婚后男方父母出资首付的房产通常被视为夫妻共同财产。若房产登记在男方名下,但夫妻双方共同承担贷款等费用,则视为共有。若登记在双方名下,无论贷款承担情况,均视为共有。但若男方父母有特别约定,如赠予或借款,则可能影响所有权,需法院根据实际情况裁决。
律师解析 一、不领结婚证房产证加女方名字 双方没有结婚,买房可以写两个人的名字。 房产证写一方还是双方的名字由双方自行决定,法律不予干涉。如果房产证上写了双方的名字,则房子属于双方共有,如果双方最终结婚了,则房子是双方的夫妻共同财产果双方最终分手了,则也按共有财产处理。 夫妻共同财产包括: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 二、没领结婚证能不能分财产 没办理结婚证的婚姻属于无效婚姻,离婚时期间财产可由双方协商,协商不成可到法院起诉。 没有结婚证离婚时财产的分割,可以由双方进行协商确定。期间,双方有约定的,从其约定。共同购置的财产属当事人共有;按份取得的,可确定按份共有。协议不成的,可到法院起诉。由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的无效婚姻的财产处理,不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。
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