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想卖一套二手房,请问二手房买卖需要中介吗?

何* 陕西-安康 房屋买卖咨询 2020.08.07 14:30:43 335人阅读

我有一套房子在郊区,以前的老房子,我觉得有点远不方便,现在也不经常住那边,就想着把房子给卖了,以后就不住这边了,也不方便,但是如果二手房买卖需要中介吗?

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1、是可以的,可以直接到房地产交易中心办理。
2、对于二手房私下买卖,由于不存在中介作为第三方的担保,缺乏法律保护,买方极有必要到房屋产权登记机关查询房屋登记信息,房屋产权项目内容比较复杂,存在的风险也比较大。
3、比如:房屋是否被列入拆迁范围;房屋是否处于出租状态;房屋是否已被抵押或被依法查封;房屋产权是否明晰(如房屋为共有人共有)等等。
4、有些房主长期拖欠物业费、电费、电话费等费用,买家若在不知情的情况下进行了房屋交易,一旦房款全部交付卖方,则这些所有费用很可能最终将由买家全部承担。
5、可见,若选择二手房私下交易,不仅交易手续比较繁琐,有时还要面临中介追讨中介费的风险,更重要的是在过户过程中,存在诸多资金不可控风险因素!如今二手房动辄都在几百万以上,没有第三方的担保,建议您最好还是找家中介更有保障。花小钱,保大钱,是为上策。

2020-08-07 14:39:43 回复
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买卖二手房可以不通过中介,不过如果你不相信交易对象或者担心有风险那么通过中介是个相对稳妥的方案。另外,如果和中介签定了经纪合同的话,最好不要私下交易,这是诚信问题,人家也是付出了自己的劳动,另外中介如果知道了可以要求你支付中介费用。

2020-08-07 14:32:43 回复
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