小区物业有权向业主收取停车费吗？

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通常有权利，一般小区的地上车位是全体业主的，个别情况不谈。一般小区有三个重要文件，《业主大会议事规则》《管理规约》《专项维修资金管理规约》，同时还有《物业合同》。物业收取停车费的依据就在这些文本里面。有法律依据的

停车费本身并不是物业的，只是提全体业主代收，停车费通常是全体业主的公共收益。物业按照比例提取管理费。剩下的都是业主的公共收益。如果小区多数业主对物业不满意，可以召开业主大会投票，更换物业。

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你好，根据《物权法》的相关限定，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，隶属业主共有。这些车位依法应隶属全体业主共有。根据《物业管理条例》，物业公司对小区设施和场地有维修、养护、管理的义务，物业公司接受业主大会的委托有权对车辆在小区内公共场地或者占用业主共有道路的停放进行管理和收费。收取的停车费按照物业公司与业主大会达到的协议进行分配，实践中，停车费一部分作为物业管理成本和交纳的税金，另一部分作为收益归全体业主所有。也就是说虽然增设的停车位是全体业主共有，但不代表是每个业主单个所有，业主对车位行使共有权，也能够体现在对共有车位收益的分配上。