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物业是否有权收取小区停车费
物业是否有权收取小区停车费
现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的,自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主,在处理过程中,业主也可能因共同利益联合起来,一个案件的处理在涉案小区会产生示范效应,处理不当将直接影响社区稳定,给案件审理带来较大压力。
2024-03-05 05:33:18
已帮助1893人
精选律师 ·
讲解实例
物业是否有权收取小区停车费
物业征得业主同意能收小区停车费。物业收取停车费用,应当由业主大会或者业主委员会作出决定,业主委员会委托物业代为收取停车费,物业可以获取相关服务、维护费用。
法律依据:
《
物业管理条例
》第十九条业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、
法规
的,物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府,应当责令限期改正或者撤销其决定,并通告全体业主。
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物业是否有权收取小区停车费
樊乐乐
问题:车子停在小区里,但不是停车位。被我给撞到了我需要带全责吗,而且他的车子 一小半儿车身是在路上
可以争取对方负次要责任
包敬立
问题:请问律师,小区物业未尽到服务责任(房屋渗水推诿不修,车位混乱无人管),我是否可以不缴纳物业费?
不能,只能减少物业费,但不能不交
包敬立
问题:我购买的抵押车停放在小区地下车库被拖走了,物业应该负有哪些责任
不好找物业赔偿,可以起诉卖你车的人或托车人
张滢钰
问题:我现在住的小区是拆迁房我买的房子,然后有集体住房证,现在小区要收停车费但是他只收像我们这种在这买房或者租房的费用。然后原本地拆迁的在这住的他们不收停车费。像这种情况我需不需交这个停车费
建议您委托专业律师维权或者点击头像获取专业律师服务
张滢钰
问题:小区是拆迁房,没有上房需要交物业费吗
建议您委托专业律师维权或者点击头像获取专业律师服务
包敬立
问题:你好,我在小区的房子,被朋友入室砸了,物业有责任吗
没有责任,要报警,可以处罚他
郁华僖
问题:熟人介绍的黄牛办理孩子跨区幼升小微信收取30000,后又要求加钱至4万5,被我们拒绝并要求退钱,从此避而不见,被我们堵在其本人开的门面里被迫签下退款协议,有保障吗?
有保障,这样的情况可能属于诈骗,可以按诈骗要求派出所立案处理
法律咨询顾问
问题:物业公司利用小区住宅打广告业主如何处理
物业公司利用小区住宅打广告的,如果经过了业主允许的,则业主可以要求获得广告收益;如果没有经过业主允许的,则业主可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。接到投诉后县级以上地方人民政府房地产行政主管部门会责令违约限期改正,给予警告,并处以罚款。【法律依据】《民法典》第二百八十二条,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
法律咨询顾问
问题:物业有没有权利不让业主开车进小区吗
没有权利。小区公共停车位土地所有权归全体业主所有,物业管理处只享有管理权,而且这种管理权是业主委员会所赋予的。物业对业主的车辆限制进入是没有法律依据的,也是不合情理的。
法律咨询顾问
问题:我想咨询一下小区物业费是什么时候交
以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始,业主应该开始缴纳物业管理费。实际生活中,一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。根据《物业服务收费管理办法》,第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。一般情况下,物业管理费都是在办理集中入住的时候交纳
杜强吉
问题:小区树木过高过密遮阳,可以要求物业修剪?
可以的
法律咨询顾问
问题:咨询下对于小区物业费不交怎样处罚
实生活中,业主拒缴物业费的理由很多,比如车辆被盗被划、物业服务意识差等等,但只要物业履行了相应的义务,业主以此为由拒缴物业费是缺乏合法依据的。物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,并且会要求业主承担违约金,最终的结果往往就是补齐物业费。一般情况下,即使是物业本身没有服务好,但基于业主手上并无实质证据,法律也会倾向于物业一方。至于物业做得不到位的地方,建议你用相机、手机等取证,以备不时之需。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务,没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。
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王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
刘阳律师
2024-04-22 20:52:47
你好!这得看三方协议约定了。
问题:儿子为了提公积金,通过中介买房子?
郁华僖律师
2024-04-19 09:47:28
如果符合合同中有明确约定单可以要求解除合同退还房款,需要帮忙和我电话联系
问题:买了房子交完了钱但是房东说房证没有下来我看房价又降了想退掉是可以的吗那个房东一直说马上就下来?
钱威律师
2024-04-19 04:46:30
你好可以电话聊下!!!
问题:租客欠房租跑路?
程理想律师
2024-04-19 10:10:03
年满16了吗,年满14了吗
问题:我对象未满18周岁,警察查房怎么办?
王刚律师
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你好具体什么法律问题请陈述
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问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
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