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想去武汉买房,问一下武汉市房屋买卖营业税多少?

汪* 安徽-安庆 房屋买卖咨询 2020.08.03 14:01:08 418人阅读

在武汉读大学,之后又考的武汉的研究生,现在在武汉已经生存了8年了。 习惯了武汉的潮湿,习惯了武汉的樱花。也习惯了武汉的一大堆朋友同学。 现在条件已经成熟,想在武汉置业。 请问武汉市房屋买卖营业税多少?

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营业税,您是想购买二手房吧,我给你列举二手房税费,营业税在里面。都是一起交的。
  
1、武汉市二手房-个人所得税
  支付方:买方
  征收标准:个人所得税=房屋总价×1%/差额×20%
  免征情况:房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。
  
2、武汉市二手房-契税
  支付方:买方
  征收标准:
  
①普通住宅、家庭的唯一住房,户型面积≤90平方米,契税为房款的1%;90平方米lt;户型面积≤144平方米,契税税率为房款的1.5%;户型面积gt;144平方米,契税为房款的3%。
  
②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),契税为总房3%。
  免征情况:无
  
3、武汉市二手房-营业税
  支付方:买方
  征收标准:
  
(1)产证未满2年,营业税为房款的5.6%。
  
(2)房产证满2年,面积大于144,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。
  
(3)免征情况:房产证满2年、面积≤144。
  不同情况的购房人,需要的资料不同:
  已婚的:夫妻双方身份证、户口本(夫妻双方及未成年子女)、结婚证、房产证复印件;
  达到法定结婚年龄未婚的:身份证、户口本、未婚声明及房产证复印件;
  离异的:身份证、户口本、离婚证、离婚协议、未再婚声明及房产证复印件;
  丧偶的:身份证、户口本(应注明已注销)、未再婚声明及房产证复印件。
  另据了解,房屋在高新区、经开区、滨湖区的,应前往武汉市市房产局档案馆办理;房屋在其他区的,分别在庐阳、瑶海、包河、蜀山等4个区房屋办证交易中心办理。
  
4、武汉市二手房-印花税
  支付方:买卖双方。
  计算方法:印花税=计税价格×0.05%
  征收标准:0.05%。
  免征情况:个人销售或购买住房暂免征印花税。
  
5、武汉市二手房-土地增值税
  计算方法:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
  征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)
  免征情况:个人销售住房暂免征收土地增值税
  
6、武汉市二手房-登记费
 
 征收标准:个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。

2020-08-03 14:11:08 回复
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 武汉市二手房买卖营业税:
(1)产证未满2年,营业税为房款的5.6%。
  
(2)房产证满2年,面积大于144,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。
  
(3)免征情况:房产证满2年、面积≤144。
  不同情况的购房人,需要的资料不同:
  已婚的:夫妻双方身份证、户口本(夫妻双方及未成年子女)、结婚证、房产证复印件;
  达到法定结婚年龄未婚的:身份证、户口本、未婚声明及房产证复印件;
  离异的:身份证、户口本、离婚证、离婚协议、未再婚声明及房产证复印件;
  丧偶的:身份证、户口本(应注明已注销)、未再婚声明及房产证复印件。

2020-08-03 14:03:08 回复
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