在新楼盘购置商品房，北安市房屋买卖流程是怎么样的？

一、实地考察，实地考察包括：买房目标、资料收集、实地看房三个过程。
二、谈判签约，这一阶段通常包括三个过程：谈判内容、浅认购书、签订合同。
三、付款及贷款，在购房时依据自身的财力可以选择一次性付款、分期付款、银行贷款三种不同的付款方式。
四、新房入住，新购房屋入住程序大体可分为：入住条件、房屋验收、办理物业管理手续。
五、办理产权证，办完上述的几种手续后，要敦促开发商尽快办理产权过户手续，使您获得合法的产权证，这个过程可能要等待相当长的一段时间，原因之一就是开发商在新房刚竣工之后，不可能马上获得房产证，他们也需到相关部门办理房屋初始登记后，购房者再到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续，申领《房屋所有权证》办完房产证后，商品房的交易才算完成。

（1）、买卖双方建立信息沟通渠道
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
（4）、立契。
（5）缴纳税费。
（6）、办理产权转移过户手续。