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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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二叔买了个二手房一次性付清了,二手房买卖合同一次性付清好吗

高** 广西-北海 房屋买卖咨询 2020.07.31 14:58:40 326人阅读

二叔在南京上班做编辑工作,由于今年32岁了,家里也催着结婚,二叔经过相亲认识了一个女孩,双方对彼此的印象都很好,二叔打算买房子结婚了,请问二手房买卖合同一次性付清好吗?

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按揭的话手续要一两个月,一次性的话1个多星期就可以了,按揭要等同意贷款书下来才可以交易过户。 以上是对于您的疑问二手房买卖付款要一次性付清吗的解答

2020-07-31 15:08:40 回复
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对于您的疑问二手房买卖付款要一次性付清吗的解答如下: 二手房买卖一次性付款的次序是这样的,
1、签房屋买卖合同,买方付定金;
2、满了5年的房子要先到房管局查档、核税;
3、等4个工作日之后到房管局递件,递件成功了就给卖方全款;
4、如果是办了立等可取的,两个小时后就由买方拿回质单来取证(前提是要在递件签字时写买方单独取证,否则就要双方一起来取)。没有满5年的,当天就能把全部的手续办完,总之在递件成功后才给全款,你不要担心还没有拿到产权,因为递件成功,房管局的网上,这套房子的所有权已经是你的了,产权证只是两页费纸而已,这样是没有风险的。 如果卖方要求查档时,也就是在递件之前就要求付全款,那么你们可以去做个预约合同公证,你拿到公证书,一个人就可以去把全部的手续办完了,(在做了公证后你给卖方全款,但是产权证、国土证你要收到)

2020-07-31 14:59:40 回复

解答如下,【法律意见】一、医疗费:以发票为准二、住院伙食补助费:100元×住院天数三、营养费:500-1000元(病历有注明“加强营养”才有赔偿)四、后续治疗费:二次手术的费用五、护理费:50-100(每个支持都不一样)元天×住院天数六、长期护理费:4196×12×20×(50、40、30)七、误工费:(本人工资)元30天×天(计算到你出鉴定结果的前一天)八、交通费:500-元九、残疾赔偿金城镇标准:32598.7×20×90586776.6元农村标准:11669.3×20×90210047.4元十、鉴定费:依发票为准十一、假肢费用:以假肢公司的建议,赔偿20年.十二、被抚养人生活费:父亲超过60周岁,母亲超过55周岁,小孩不满18周岁有抚养费赔偿。父母抚养费:24105.6×20-(实际年龄-60周岁)÷兄弟姐妹数×908343.5×20-(实际年龄-60周岁)÷兄弟姐妹数×90小孩抚养费:城镇标准:24105.6×(18-实际年龄)÷2×90农村标准:8343.5×(18-实际年龄)÷2×90十三、精神损害抚慰金:60000-80000左右,主要是根据伤残级别和事故责任确定。交强险理赔规则:现国家法律规定,机动车必须购买交强险,交强险的理赔规则是不分交通事故责任,不管谁的责任,保险公司交强险限额内先予赔付,超过交强险限额的部分按责任分担,第1-4项属医疗费用赔偿限额,限额是1万,5-13项属死亡伤残赔偿限额,限额是11万。

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