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最近买了套房，还没来得及过户，前房东就因为经济纠纷法院要查他的房，这让我很烦，因为这房子我已经买下来了，现在我想请问下房屋买卖未过户可否执行呢？
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条明确规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。
律师解析 经济适用房的费用：补交土地出让金、营业税、交易契税、印花税、交易费、证件工本费:80元。 经济适用房的手续： 1、甲乙双方签订合同； 2、去咨询台领取网签号，等待叫号进行网签； 3、网签后，对应窗口缴纳契税； 4、领号； 5、交纳土地出让金； 6、持相关资料办理房产过户手续。
律师解析 办理房屋产权过户的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。 5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1．75%的讫税（财政部门收取） 3、6元／平方米的手续费（房管局收） 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收） 5、公证费最高300元。 经济适用住房上市交易应缴税费。 除所得收益缴纳外，以成交价（或评估价）为计（费）基数按下列规定缴纳税费： 1、土地出让金： 按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行； 2、所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）： 由卖方缴纳。 按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。 成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方； 成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所得收益，70%归卖方。 超过住房面积标准的净收益全额缴纳。 3、印花税： 0．1%，买卖双方各承担一半； 4、契税： 1．5%，由买方缴纳。
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