在北京的房屋买卖过程中得契税是指什么呢？

根据我国相关法律法规的规定，对于房屋的契税基本所坚持的标准的不同，可以把房屋买卖契税分为一下三种类型：
第一种就是按照我们房屋的交易价格来计算房屋买卖的契税。这种类型的房屋交易价格是根据房屋买卖双方共同协商后才决定的，并且签订购房合同。在合同成立之后，我国的税务机关就会把这个购房的交易价格作为契税计算的基础和直接税。这种情况下所规定的契税价格的方法，一般主要在我国有关于转让国家所有的土地使用权、或者是转出让与土地的使用权和出售房屋的权利这些情况下所适用该计算方法。
第二种主要就是对房屋买卖的契税计算按照我国房屋的市场价格来定价。我们都知道，我国各地的房子价钱都不可能是一成不变的，都会随着市场和时间的变化而变化。所以，我们的契税定价可以以房屋的市场价格为基准来进行计算。
第三种就是按照房屋价钱的差价来征收相关的契税。比如说在我国的二手房交易市场中，如果这个二手房的房价是大概30万元，但是另一个房子的房价是40万元，这两个房子要进行一个交换，那么这种情况下，我国税务机关对于这个房屋交换的契税价格计算，就是按照这两个房子的价钱的差额，即人民币十万元这个标准来计算房屋交换所缴纳的契税。

房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。
印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 律师费：费率为房款的
2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
1、一手房屋交易:
契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即
1.5-
2.5%。
维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。
物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。