卖方迟迟不交房，买二手房卖方拖延不交房怎么办？

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一，我们找到原卖家协商退定金，一般要求退还双倍定金。
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二，如果协商不成，拿出法律武器。拿着你的购房合同去找他。
根据《合同法》第一百零七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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三，走司法程序。
相对前两种方法，这种比较靠谱。协商不通，直接起诉，找律师写诉讼状到法院起诉。省去了很多麻烦，也好好惩治社会不正之风和那些不法业主。

卖方违约，购房者可追究卖方的违约责任，损失构成主要包括：双倍定金或者违约金（注意：定金违约金不可并用，只能选择其一，往往取价高者）、购房者已经支付的中介费、房屋的差价损失。
在计算房屋差价时，房屋现价值的多少很关键，但双方当事人对这一点的认识相差甚远。法庭在确定房屋现价值的时候，会让双方当事人进行合议，由原告方提出一个价格，如果被告方认可的话，法庭可以合议结果作为依据。如果双方合议不成，法院可以向有关机关进行调查咨询，也可以委托有关部门进行鉴定，最终确定一个合理的价格。