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身边有不少的朋友做房屋的买卖投资，基本上都成功了，赚了不少钱。我看到了房屋投资的一个发展机遇，综合考察了几个城市的房屋投资领域情况，结合自身的经济条件，最终决定在天津市做投资，不太清楚天津市房屋买卖合同周期，还是弄清楚比较好，投资都是谨慎的。
不管是二手房还是新房，一般拿到新的产权时，旧的房屋买卖合同即自动终止，买卖合同中注明房产管理部门登记过户的时间最后时候即房屋买卖合同失效时间。另一种失效时间就是房屋买卖合同失去效力的情况。天津是房屋买卖合同同样适用。
《合同法》第44条第1款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。只有符合生效条件的合同，才能受到法律的保护。天津市房屋买卖合同，合同自订立之日起30日内，房屋当事人应到备案机关备案。
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