朋友在沈阳卖了一套房屋，想了解沈阳购房合同备案费要怎收取？

1、由质量管理部门出具的质量鉴定报告
2、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明、另换购的新购房合同文本
4、商业银行出具的不能受理贷款的证明
5、开发建设单位收取购房人违约金的证明
6、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等
7、本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件
8、房屋交付公告或公布的相关证明
9、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明
10、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。

1.所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误并且没有异议之后，在进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。
3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。以上是对沈阳购房合同备案流程是怎样的问题的解答