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对方突然毁约了,他当时卖房子的时候和村里人没有商量好,这房子也不是他一个人能处置的,是集体用地,所以现在合同无效,农村房屋买卖合同无效的后果是什么?
有过错的一方应赔偿对方因房屋买卖合同无效所受到的损失,双方都有过错的,应当按照双方的过错大小分清双方责任,各自按照应当承担的责任分担损失。
买受人已经实际使用房屋的,应当支付相当于房屋租金的使用费,买受人对房屋进行了装修的对于装修价值部分可由出卖人适当给予补偿。
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