我准备变更房子的姓名，房屋买卖变更手续申请都有哪些？

1、房产更名在不动产证还没有办理好的情况下，对房屋买卖合同上得名字进行变更，使房产的拥有者发生转让行为，这就叫更名。房产更名是由购房者申请，开发商来变更的。但注意更名的时间是，购房合同还没有完成备案，建筑工程还没有竣工验收之前。或许此时就有人要问了：如果是夫妻之间的房子，只有一个人的名字，需要办理增名手续的话，这算是房屋更名么？其实不是，在婚姻良好的情况下，房产属于夫妻共同财产，如果不动产证上只有一个人的名字，需要办理增名手续的，携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可，此种情况不属于房产更名。如果离婚了，只能以赠与的方式更名，使房产的拥有者发生转变。
2、房产过户其实，买房过户就是一个房屋产权变更。它就是指购房者通过买卖、转让或者继承遗产等方式获得房产，并到房屋权属登记处办理一些房产变更手续，即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。由于房产过户的种类较多，比如：赠与，买卖，继承等等方式，不同的过户方式，其手续也略有不同，而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。因此，房产过户要比房产更名复杂的多。产权变更登记包含以下几种情况：产权人姓名（名称）或身份证号码发生改变的变更登记；房屋坐落的区划、街道名称、门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记；同一权利人的房屋要求分割、合并的变更登记。以及夫妻产权约定的变更登记；房屋用途发生变更的变更登记；房屋面积增、减变化的变更登记。