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想将二手房分割销售,问二手房买卖可以分割吗?

石* 陕西-安康 房屋买卖咨询 2020.07.16 16:40:20 407人阅读

大姨妈有一套二手房,面积很大可能有200平方米得样子,现在买卖二手房本来就提不上来价钱,更别说这么大的面积,所以大姨妈很苦恼,问二手房买卖可以分割吗?

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它们是一个整体,不可以分割,所以也就不可以单独买卖,否则无法登记产权。如果有不同的产权证,则可以单独买卖。

2020-07-16 16:42:20 回复
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二手房是可以分割卖的,具体情况要跟房东商议。分开卖必须分办房产证,比较麻烦,需要房东配合到国土局办理,

2020-07-16 16:41:20 回复

根据你的问题解答如下, 消费者权益保护法第五十五条第一款规定:“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。”汽车销售公司在向吴某销售汽车过程中隐瞒了曾经销售给他人的事实,而且汽车在售卖给吴某前曾经出过事故并补过漆,该行为构成了销售欺诈,汽车销售公司应对吴某承担欺诈赔偿责任。因此,吴某可以根据消费者权益保护法第五十五条第一款的规定向汽车销售公司要求三倍的赔偿。

经营者应该很好地了解二手车市场定位:车分高成本车和低成本车,也分冷门车和热门车。如果资金有限,你就做低成本的车;如果客户比较多,可以做高成本车。
二手车经营企业可以通过广告公关创造知名度,做好创新服务、模式创新、组合目标、提高周转率、集客魅力、增加获利,同时还要观察同业,分析商机等。
二手车赚钱要通过“两低两高”来实现,两低是进货价钱低、修理费用低;两高是卖价高、周转率高。
二手车赢利策略是:第一是控制进货,第二是减少压价,第三是库存适当,第四是增值流程,第五是加快周转率。总的来说要薄利多销,低买高卖,及时清货。

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