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我有一套房在深圳,打算出售,已经签订了房屋买卖合同了,已经付了一半的款给我了,但是没有过户,对方打算把原来的四房两厅造成两房两厅,如果出现安全问题由谁负责,是不是要签房屋买卖未过户期协议书
未过户的房屋其实也就是没有实际过户到所有人名下,在这样的情况下其实是很容易产生纠纷的,所有人需要承担的法律风险也是比较大的。因此,建议还是尽快办理房屋过户手续为好
房屋等不动产买卖所有权转移以登记为准,没有登记之前您还是房屋所有人,风险由您自己承担。但是如果是因为对方过错行为导致事故,您可以以侵权为由要求其赔偿损失。
对于在安装空调时出安全事故由谁负责这个问题,解答如下,在安装空调时出安全事故,由商家(雇主)承担赔偿责任。如果商家给安装工入有工伤保险,由工伤保险公司承担赔偿责任。法律链接:《最高人民法院关于人身》第十一条雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害,雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的,赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任,也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后,可以向第三人追偿。雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害,发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的,应当与雇主承担连带赔偿责任。属于《工伤保险条例》调整的劳动关系和工伤保险范围的,不适用本条规定。
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