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姑姑赠房给我,请问房屋赠予如何过户手续啊?

袁** 贵州-遵义 房屋买卖咨询 2020.07.11 10:54:51 470人阅读

我的姑姑不久前去了外市打工,并且在外市购买了一套房子,将家人都接到了外市生活,因为我在本市工作,所以姑姑准备将本市的房子赠与给我,请问房屋赠予如何过户手续啊?

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1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,缴纳契税,领取契证。
3、办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。
5、由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交申请书、原房地产产权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。
6、赠与人将房屋交付给受赠人。

2020-07-11 10:58:51 回复
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地区:山西-太原

赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场,具体的房产赠与过户手续如下:
1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同,按照国家规定,房产赠与合同必须以书面形式进行签订;
2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税,但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;
3.办理公证。根据国家有关规定,房屋赠与必须办理公证。手续收费情况:赠与公证费是评估价的2%;
4.办理产权权转移。在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中,赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易中心进行产权转移申请与登记,同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据);
5.赠与人将房屋交付受赠人。

2020-07-11 10:56:51 回复

可以。需要注意的是:姑姑应当写下赠与协议,并且到房管局办理过户到侄子名下才好,过户后侄子才能真正得到姑姑的那一部分房产。n

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