想咨询德州房屋买卖过户所需要所手续跟流程有什么

以下系个人房屋交易买方需要的手续和费用，供参考： 一、需要在地税部门办理纳税手续，需要提供的资料：
1、房产证、土地证；
2、买卖双方夫妻身份证、结婚证或者夫妻户口在一起的户口薄（未婚的提供个人身份证、单身证明）；
3、测绘报告；
4、房屋买卖合同；
5、抵扣发票（商业、办公、综合、车库、公寓、网点、非普通住宅满五年的）； 6 、家庭住房登记查询证明（留存原件）【买方首套住房且小于144平米的；卖方自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房的】。        需要交纳的费用：契税为3% 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，见按1%税率征收。

过户基本程序是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。要知道房产现总价及房产证出证日期才能算过户税，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。  买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右