我今年预计准备在购买一套二手房作为投资,现在房屋的产权证书还没有下来,而且房主还没有把房子的贷款还清,和房主协商,准备走付首付,然后他把剩余款项结清,请问佛山购房购销合同备案流程?
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所需资料
1、《商品房买卖合同》正本(已填写好商品房合同备案摘要,必要的填写商品...
2.
办文程序
3.
登记条件
1、资料齐备。
2、《商品房买卖合同》填写清晰、完整、无涂改(涂改合同甲乙双方签章的要重新签订合同,涂改其余部分要双方...
4.
批复 已在商品房合同备案摘要栏盖上“佛山市顺德区国土城建和水利局商品房合同备案专用章”的...
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办理期限
1、非按揭类案件: 4个工作日。
2、联办按揭类案件: 8个工作日。
专业解答购房定金能否收回取决于具体情境:1)开发商未获预售许可,签订的协议无效,需退还;2)开发商隐瞒或欺诈获取预售许可,须赔偿;3)若只规定拒签合同时定金不退,购房者可申请变更或撤销,要求退款;4)开发商原因导致无法签约,应退还定金;购房者自身原因且无隐瞒,可能需支付违约金。
专业解答佛山市房屋租赁合同备案注意事项1、出租房屋具备合法房产权或经营管理权的,给予办理房屋租赁登记。2、出租房屋不具备合法房产权或经营管理权,只具备土地租赁合同及居(村)委会证明的,给予办理房屋租赁备案。
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