为了避税不去办产证，问房产证未出的房屋买卖

只要屋主以及房子的基本手续是齐全的，就算房产证没有下来，也同样可以进行更名。但其中也包括各种各样的情况，所以操作流程完全不一样，人们可以根据现实情况选择合适的方法。未取得房产证的房子可以直接去房产公证处做公证

1.房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。根据物权法，我国实行不动产登记制度，房产证没有过户，房产所有权就没有变更。因此这所房屋时不能交易的。
目前很多购房者之间采用合同更名的方式，提醒您如果合同已备案，则无法更名。如果合同未备案，能否更名各项目销售处做法不一，需要与开发商具体协商。法律规定，未取得房产证的房子不得上市交易。目前有部分人通过开发商进行合同更名，这样交易存在风险，且得不到法律的充分保护。建议您谨慎考虑！
2.根据《土地增值税暂行条例》规定，土地增值税是以单位和个人转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(简称房地产)所取得的增值额为计税依据，依照规定税率征收的一种税。但我国税法对个人转让房地产土地增值税方面出台了以下一些优惠政策。