购买二手房屋需要的房屋过户需要手续及费用

　您好，您需要准备的手续有：
1、确定开发商已经进行初始登记。/
2、确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。
3、提交相关文件，填写《登记申请表》。
4、缴纳公共维修基金、契税。
5、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
需要的费用：
1、交易手续费，
2、合同印花税，
3、契税，
4、中介费，
5、过户手续费

你好，根据你的描述，你需要以下材料：
1、房产证原件及复印件一份; 房地产买卖契约一份及复印件一份; 房地产买卖申请审批表一份; 房屋产权登记申请书一份;
2.申请减免税(21个工作日) 经房管机关评定房屋价格后,到地税局申请减免税,
3.领证(12个工作日) 地税局开出完税证明后送海甸房管局,12个工作日后即可到房管局发证办