徐州
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18万律师在线解答
房产抵押方法如下：
1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料：
（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
（2）个人收入证明或资产状况证明；
（3）抵押房屋的产权证明；
（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；以及收入情况证明，。
（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
2、房产抵押贷款担保具体流程：（1）客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；（2）找到银行抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款申请；（3）银行对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。（4）办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的70%--60%。（5）客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
（6）抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。
可以。 军人退伍，根据规定，是可以计算视同缴费年限。并不是有社保。 按照国家规定参保缴费的，才有社保，不参保缴费，是没有社保的。公民履行参保义务，按时缴纳社会保险的，才享受相关待遇，不参加社会保险，就不能享受。 军人的军龄，只有在参加养老保险缴费，军龄才视同缴费，不参加养老保险缴费，军龄什么都不能计算。 根据劳动部工资局“关于退伍军人入伍、退伍时间计算问题的复函”（65）中劳新字第191号，入伍时间可从批准入伍之日算起，退伍时间以批准推出现役之日为准。根据（辽劳办字199365号）复员退伍军人回到农村参加农业生产后又参加企事业单位工作的军龄，应与参加工作的时间合并计算为连续工龄，但在农村参加农业生产的一段时间不得计算工龄； 转业军人在等待由国家分配工作期间应予计算连续工龄。退伍后组织分配工作，由于本人原因不去而又另行分配工作或跨年度安置的，此间不计算为连续工龄和待业、养老保险参保年限； 因不法行为被开除军籍的军人过去的军龄不计算为工龄。 （注：工龄就是现在的视同缴费年限）
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