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甲方把房子过户给乙方但乙方仅支付了1?

131****0030 山东-济宁 房屋买卖咨询 2020.06.24 03:25:06 333人阅读

甲方把房子过户给乙方但乙方仅支付了1?3的房款,五年后房子涨价一半,乙方把房子卖掉,甲方是否可以分得涨价后的钱

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法律限定合同的变换、解除和终止第二十六条合同奏效后,即具有法律约束力,任何一方不得随意变换或解除,需要变换或解除合同时,两方应商量一致,达到书面协议。第二十七条一方要求变换或解除承包合同的需提前30日通知另一方,两方经商量一致后达到书面协议。第二十八条合同履行期间,如果国家政策与合同签订时发生较大变化,严重影响到了一方的权益时,受影响的一方能够提议变换或解除合同。第二十九条由于乙方违背合同商定,拒缴、逾期交纳承包金,或私行改变土地用途等侵犯集体财产的做法时,甲方有权解除合同,并要求乙方承受违约职责。构成犯罪的,移送到司法机关依法处置。
第三十条因国家政策、法律等不可抗力的原由导致合同不能履行,合同自动解除。第三十一条承包期满后,乙方返还的土地不得降低原有的种植本领。违约职责第三十三条甲、乙两方应全面、事实上履行合同,不履行或不完全履行合同的应负违约职责。第三十四条乙方不能按期交纳承包金的,应承受违约职责,支付当年租金5%的违约金,并按每日百般之五支付滞纳金。第三十五条乙方私行改变土地用途或返还的土地不符合合同商定,乙方应赔偿损失并支付当年租金10%的违约金。第三十六条甲方违背合同限定,应承受违约职责,给乙方导致经济损失的,应赔偿直接损失。第三十七条甲、乙两方发生纷争后,应当商量或调解解决,商量或调解不成的,到甲方所在地人民法院提诉讼讼。

2020-06-24 03:49:06 回复

应按照实际入职日期计算你的工作时间。社保是法定义务,公司应该补缴。《劳动合同法》第十条规定,建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。《劳动合同法》第八十二条规定,用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。《劳动合同法》第十四条第三款规定,用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。可以要求单位支付你11个月的双倍工资,因为没签合同,需要从工作的次月开始支付双倍工资,最长11个月。与单位协商不成,可以去当地劳动局申请劳动仲裁解决。要提供相关证据证明你们的劳动关系。具体如何操作,建议咨询一下当地律师。

  两者签订的合同具有法律效应,若对方不履行,可以到对方。  
一、当事人,首先应提交书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。书正文应写明请求事项和事实、理由,尾部须署名或盖公章。  
二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向应提交下列材料:  
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。  
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。  
三、当事人向提交书证,应填写一式两份证据清单,详细列明提交证据的名称、页数。证据经承办人核对后,由承办人在证据清单上签字盖章,一份交当事人,一份备案。  
四、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后,在七天内,对符合立案条件的,办理立案手续;对不符合立案条件的,依法裁定不予受理。  
五、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用,如确有困难,可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请,逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的,本院将裁定按自动撤诉处理。  
六、立案手续后,案件由排期开庭,当事人应服从的各项工作安排,并于结案后到财务室结算诉讼费用,多退少补。

法律限定合同的变换、解除和终止第二十六条合同奏效后,即具有法律约束力,任何一方不得随意变换或解除,需要变换或解除合同时,两方应商量一致,达到书面协议。第二十七条一方要求变换或解除承包合同的需提前30日通知另一方,两方经商量一致后达到书面协议。第二十八条合同履行期间,如果国家政策与合同签订时发生较大变化,严重影响到了一方的权益时,受影响的一方能够提议变换或解除合同。第二十九条由于乙方违背合同商定,拒缴、逾期交纳承包金,或私行改变土地用途等侵犯集体财产的做法时,甲方有权解除合同,并要求乙方承受违约职责。构成犯罪的,移送到司法机关依法处置。
第三十条因国家政策、法律等不可抗力的原由导致合同不能履行,合同自动解除。第三十一条承包期满后,乙方返还的土地不得降低原有的种植本领。违约职责第三十三条甲、乙两方应全面、事实上履行合同,不履行或不完全履行合同的应负违约职责。第三十四条乙方不能按期交纳承包金的,应承受违约职责,支付当年租金5%的违约金,并按每日百般之五支付滞纳金。第三十五条乙方私行改变土地用途或返还的土地不符合合同商定,乙方应赔偿损失并支付当年租金10%的违约金。第三十六条甲方违背合同限定,应承受违约职责,给乙方导致经济损失的,应赔偿直接损失。第三十七条甲、乙两方发生纷争后,应当商量或调解解决,商量或调解不成的,到甲方所在地人民法院提诉讼讼。

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