蒙城鸿业又一城，18年买的房子。违约三四年了。像这种情况可以退房吗？

首先，能不能退答案当然是肯定的。购房者购买的房屋如果符合退房条件，是可以跟开发商协商处理的。双方就退房违约金等事宜达成一致的退房协议，约定好协议后，购房者向开发商提交退房申请书等待退房即可。
其次，退房违约金如何计算违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定如果没有约定,按照法律规定处理,如支付定金一方违约的,定金不予返还收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

根据本地法院的判例，单纯延迟交付不一定能构成根本违约，还要结合案件具体情况，最好要有合同依据

你好，一般情况下可以退房，甚至于如合同有约定还要求对方承担违约责任

看合同约定，如果达到解除条件，可以诉求解除并要求赔偿。