[律师回复] 涉及《民法典》物权编、您好，我是张律

[律师回复] 涉及《土地管理法》、《民法典》

[律师回复] 根据中国法律，农村宅基地属于集体所有，外村人不能购买本村的宅基地房产。农村宅基地使用权只能由本村集体经济组织成员享有，且原则上一户一宅。外村人购买农村房产可能涉及违反土地管理法规，存在法律风险。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。